近期，中共中央政治局召開會議，要求促進房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，加大“白名單”項目貸款投放力度。金融監(jiān)管總局等相關(guān)部委密集召開會議，迅速做出系列部署，推出有助于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子金融增量政策，要求加大“白名單”項目把關(guān)、推送、問題修復(fù)以及貸款投放力度，切實滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求，做到合格項目“應(yīng)進盡進”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。

光大銀行堅決貫徹落實中央政治局會議精神，抓細抓實金融監(jiān)管總局關(guān)于房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的各項工作部署。在監(jiān)管部門提出加快“白名單”項目投放的要求后，光大銀行總行黨委第一時間召開全行專班會議傳達監(jiān)管要求、部署落實舉措，強調(diào)全行要在前期取得良好工作成效的基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持不停步、不松勁、不懈怠的狀態(tài)，堅持干字當(dāng)頭、搶抓時間窗口，下實功、出實招、求實效，加快“白名單”項目貸款投放，具體工作上突出“四個更加”，推動融資協(xié)調(diào)機制和保交房工作再上新臺階。

思路方法更加體系化

光大銀行緊緊錨定金融監(jiān)管總局的工作要求，抓住當(dāng)前全行融資協(xié)調(diào)機制和保交房工作的主要矛盾和矛盾的主要方面，將定量指標(biāo)、定性要求有機結(jié)合，創(chuàng)新提出構(gòu)建融資協(xié)調(diào)機制和保交房工作“832”指標(biāo)體系和“5+5”方法體系。其中，“832”指標(biāo)體系包括審批金額和投放率等8項融資協(xié)調(diào)機制和保交房項目的定量指標(biāo)、3項監(jiān)管部門要求的時間節(jié)點指標(biāo)、2項應(yīng)注意避免的負向指標(biāo)；“5+5”方法體系包括要求分行一把手帶隊做好當(dāng)?shù)貙０喟菰L和項目對接等5項分行必做動作，以及落實差異化審批綠色通道等5項工作保障措施。

“光大銀行提出構(gòu)建融資協(xié)調(diào)機制工作的兩個體系，是適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作新形勢、滿足監(jiān)管新要求的務(wù)實舉措，既部署‘過河任務(wù)’，又解決‘橋和船’的問題，為全行進一步理清了工作思路、明確了工作方向、突出了工作重心?！惫獯筱y行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負責(zé)人表示。

“白名單”項目投放更加有力

光大銀行堅持總分聯(lián)動、加強調(diào)度、分類施策，狠抓“白名單”投放工作。總行層面，建立分行、項目、保交房項目三個維度的明細臺賬，對工作進度滯后項目和重點項目，一對一進行督導(dǎo)。同時，建立前中后臺會商機制，加強調(diào)度和專人盯守，“一事一議”幫助分行加快放款進度。分行層面，建立過程管理臺賬，對白名單項目對接、受理、審批、投放、反饋、建設(shè)進度、放款條件等進行全過程全方位的監(jiān)測，分行一把手每周親自調(diào)度。在依法合規(guī)、風(fēng)險可控前提下努力打通投放堵點，對已批項目按照房企實際用款需求、放款條件落實情況、施工進度等多種情況，建立有針對性的策略，對已審批通過的項目及時放款，避免“項目等錢”。

“光大銀行在總分行建立了不同管理維度的調(diào)度臺賬。總行臺賬著眼于‘全行一盤棋’，緊緊盯住重點指標(biāo)和關(guān)鍵項目，確保完成監(jiān)管要求的各項任務(wù)指標(biāo)；分行臺賬聚焦在項目的閉環(huán)管理，做好項目全過程的對接、服務(wù)和反饋。同時，針對已批項目的不同情況分類施策。這一系列舉措有助于加快協(xié)調(diào)機制工作高效運轉(zhuǎn)、加大‘白名單’項目的投放力度。”光大銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負責(zé)人介紹，在這一模式的支持下，截至10月28日，光大銀行對已批“白名單”項目的投放率超60%，較9月下旬提升10個百分點。其中，納入“白名單”的保交房項目投放率近80%。

決策鏈條更加高效

光大銀行前期針對融資協(xié)調(diào)機制項目，建立審查審批“三個差異化”的綠色通道，在受理、審查、審批三個環(huán)節(jié)全力加快審批進度，在實際運用中取得良好成效，保障了“白名單”項目的高效審批。近期，為落實金融監(jiān)管總局要求，光大銀行進一步擴大了“白名單”項目授權(quán)，縮短決策鏈條，支持“白名單”項目“快審快貸”。

盡職免責(zé)更加細化

在近期國新辦新聞發(fā)布會上，國家金融監(jiān)管總局提出“商品住房項目全部納入‘白名單’、優(yōu)化貸款資金撥付方式，做到‘能早盡早’”等新舉措。為進一步適應(yīng)新的“白名單”運作模式，打消基層人員工作顧慮，營造“敢貸、愿貸”氛圍，光大銀行進一步修訂細化年初制定的融資協(xié)調(diào)機制盡職免責(zé)實施細則，進一步細化適用范圍和盡職免責(zé)要求。

“金融監(jiān)管總局推動對融資協(xié)調(diào)機制進一步優(yōu)化，這就要求銀行的盡職免責(zé)制度也要做及時調(diào)整，打消參與融資協(xié)調(diào)機制信貸人員的顧慮，明晰業(yè)務(wù)合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，便于一線人員對照操作、順暢推進。”光大銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負責(zé)人強調(diào)。

“下一步，光大銀行將在金融監(jiān)管總局指導(dǎo)下，緊緊抓住當(dāng)前做好房地產(chǎn)工作的重要機遇期，進一步增強做好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制和保交房工作的責(zé)任感和緊迫感，積極配合各地專班做好協(xié)調(diào)機制‘?dāng)U圍增效’、資金撥付‘能早盡早’等相關(guān)工作，以實實在在的工作成效，有力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”光大銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負責(zé)人表示。